尊龙凯时·(中国)人生就是博

　　可再生能源✿ღ。太阳能产业✿ღ，尊龙凯时✿ღ，尊龙凯时 - 人生就是搏!尊龙凯时 - 人生就是搏!平台✿ღ，尊龙凯时人生就是博✿ღ，走进上海图书馆东馆✿ღ，仿佛踏入一座装满知识的“城市客厅”✿ღ。9层建筑错落舒展✿ღ，11.5万平方米的空间里藏着近百万册图书✿ღ，近6000个座位总能让读者找到一方静谧角落✿ღ。而支撑这份“开放✿ღ、简约✿ღ、友好”的✿ღ，正是

　　一年里1533万次图书分拣运输✿ღ，它时刻盯着书箱✿ღ，一旦装满就立刻“提醒”✿ღ，284次主动告警让图书流转效率拉满✿ღ；

　　就连馆内的窗帘都能根据天气“指挥”——晴天怕阳光刺眼✿ღ，就轻轻拉上几分✿ღ；阴天想让光线更足✿ღ，又悄悄打开✿ღ。清晨根据朝霞调整窗帘角度✿ღ，午后跟着云朵调节光线✿ღ，雨天又把窗户关得严严实实✿ღ，既不让阳光晃了读者的眼✿ღ，又不遮挡窗外的绿树蓝天✿ღ。

　　这位“管家”有时候也是“预言家”✿ღ。开馆半年左右✿ღ，它敏锐地发现了强电系统的“小脾气”✿ღ：照明✿ღ、空调比其他问题多✿ღ。收到“信号”后✿ღ，它立即为图书馆分析出一套调整维护计划✿ღ，增加特点区域和设备的预检修频次✿ღ，原本偶尔“闹情绪”的设备很快恢复了稳定✿ღ。

　　以前图书馆工作人员每天花费大量时间整理书籍✿ღ，逐一核对书架上书的位置✿ღ。现在✿ღ，工作人员白天可专注于为读者提供咨询✿ღ、借阅等服务✿ღ，就能完成所有书的整理✿ღ、上架和盘点工作✿ღ。

　　如今✿ღ，四建集团的这套智能化运维平台先后落户上海市东方医院✿ღ、新华医院✿ღ、上海少年儿童图书馆等多个标志性建筑✿ღ。

　　每年进博会期间✿ღ，展馆里的人流像潮水一样变化✿ღ。或许上午10点某个展厅人最多✿ღ，下午2点又转到另一个展厅✿ღ，要是靠人工调空调✿ღ、灯光✿ღ，根本赶不上趟✿ღ。“四叶草”的智能运维系统能实时抓取人流数据✿ღ，自动调节不同区域的温度✿ღ、灯光✿ღ、闸机策略✿ღ，人多的地方凉快点✿ღ、亮一点✿ღ，人少的地方就适当调暗一点灯光✿ღ。

　　别小看这一点点的自动调控✿ღ，且不说节省的能源成本✿ღ、更好的服务体验✿ღ，它的背后需要一整套“智慧大脑”系统dnf达7✿ღ，而它带来的运维场景✿ღ、安保场景等应用✿ღ，未来令人遐想✿ღ。

　　在讲述建筑智能化之前✿ღ，需要先普及一个概念✿ღ：BIM技术✿ღ。它的中文直译是建筑信息模型✿ღ，距首次被提出已有超过10年历史✿ღ，如今在全球得到业界广泛认可✿ღ。

　　简单点说✿ღ，借助传感器等工具✿ღ，它最终可以在电脑上形成一套建筑三维立体图✿ღ，图中可集成从建筑的设计✿ღ、施工✿ღ、运行到建筑全寿命周期的各种信息✿ღ。

　　比如说某台空调出现故障✿ღ，在这张电脑立体图上可清晰查找✿ღ、放大空调位置✿ღ，显示其走线✿ღ、温度✿ღ、使用时长✿ღ、能耗情况等一系列信息✿ღ，显示故障代码✿ღ。如果BIM前期做得细致✿ღ，直接点击✿ღ，还能把该空调的品牌✿ღ、安装✿ღ、使用说明等文件信息一起显示✿ღ，方便维修人员查找品牌零配件✿ღ，这次的维修记录也会被登记在BIM后台数据库里✿ღ。

　　换句话说✿ღ，BIM是所有建筑后续走向智能化✿ღ、走向AI的前提✿ღ。就好比有神经网络✿ღ，才能让大脑“感知”身体各部位什么情况✿ღ。没有这套神经网络传递信息✿ღ，后续一切都做不了✿ღ。

　　2020年✿ღ，国家住房和城乡建设部✿ღ、教育部✿ღ、科技部✿ღ、工业和信息化部等九部门联合印发《关于加快新型建筑工业化发展的若干意见》✿ღ，提出大力推广BIM技术✿ღ，加快推进BIM技术在新型建筑工业化全寿命期的一体化集成应用✿ღ。

　　假设某一楼层的空调维修次数较多✿ღ，根据BIM系统的维修数据✿ღ，我们下一步可以调整运维策略✿ღ，比如主动增加检测频率✿ღ，或者日常感应到人少时停止使用✿ღ，再或者5年内更换空调等尊龙凯时人生就是搏✿ღ。

　　那么尊龙凯时人生就是搏✿ღ，当这套运维调整的决策和行为都不是“人脑”做出的✿ღ，而是由一个“智慧大脑”主动学习✿ღ、分析BIM数据后提出方案时✿ღ，那就走向了“智能化”✿ღ。

　　对于大型建筑而言尊龙凯时人生就是搏✿ღ，空调✿ღ、开关密度极大✿ღ、规模不小✿ღ，不可能物业人员每天在后台打开BIM检查每一台设备的数据✿ღ，再根据数据进行人工分析✿ღ。由“智慧大脑”主动对数据进行提取✿ღ、异常报警✿ღ，并且调整决策✿ღ，才能更加高效✿ღ。

　　以窗帘自动根据天气✿ღ、日照进行开合为例✿ღ。这背后不仅需要可感应的神经传递信息✿ღ，即BIM数据✿ღ，还要有一个能分析信息✿ღ、做决策✿ღ、再指挥开合的“智慧大脑”✿ღ。

　　而四建集团为图书馆设计的智能运维管理平台✿ღ，就相当于基于BIM系统✿ღ，为建筑再搭建了一个“智慧大脑”✿ღ。

　　四建集团本部大楼是他们智能技术研究的实践楼✿ღ。采访中✿ღ，工作人员打开了这栋楼的智慧运维平台演示界面✿ღ，一个等比例构建的办公楼三维模型格外醒目✿ღ。

　　一个有趣的应用是✿ღ，仅根据摄像头中记者的脸✿ღ，系统就还原出记者几点到几点✿ღ，位于办公楼哪些位置✿ღ，从而在这张立体图上✿ღ，形象地显示了记者在楼内的所有行动轨迹✿ღ。这为安保的智能化提供了应用方案✿ღ。

　　比如✿ღ，记者直接输入“把X楼层办公室走廊里的窗帘拉开三分之一”✿ღ，系统就会回复并执行✿ღ，同时在三维图中尊龙凯时人生就是搏✿ღ，跳出该走廊的视频画面✿ღ。身处控制室的记者✿ღ，却能实时看到办公室窗帘缓缓打开的全过程✿ღ。这个场景类似于智能家居尊龙凯时人生就是搏✿ღ。

　　当然✿ღ，专业人员面对海量的建筑信息能创造更复杂的对话和应用场景✿ღ。比如✿ღ，在上海博物馆东馆的运维中✿ღ，该模型不仅能透视隐蔽工程✿ღ、实时监测设备状态✿ღ，还为14万件文物建立了环境监控数字档案✿ღ，显著提升了运维效率与安全管理水平✿ღ。

　　在运维总览模块✿ღ，可以看到楼宇能耗总体规律✿ღ、楼宇工单数据✿ღ、消安系统状态以及机电系统的实时运行状态✿ღ。

　　例如✿ღ，在上海图书馆东馆和东方医院等项目中✿ღ，该功能通过数字孪生技术实现设备故障预警和能耗分析✿ღ，支持主动式运维✿ღ。

　　在设备报修方面✿ღ，AI技术的应用彻底改变了传统模式✿ღ，避免了传统报修中“师傅拿着纸条跑两趟”“故障处理无跟踪”的低效问题✿ღ。

　　“一栋建筑面积较大的大楼✿ღ，通过我们的智慧运维服务✿ღ，理想情况下能节省三分之一的费用✿ღ，释放物业人力的基础工作✿ღ，物业可以在优化服务内容和质量上有更大提升空间✿ღ。”四建集团数字建造研究中心副主任宋天任说✿ღ。

　　在空间管理板块✿ღ，不同的色块展现了部门分布✿ღ，可以查看房间的数量✿ღ、面积以及房间状态数据✿ღ。也可以进入漫游模式✿ღ，点击某个房间✿ღ。同时✿ღ，还可以查看建筑防火分区✿ღ、建筑荷载以及建筑材料相关数据✿ღ，为之后建筑维护✿ღ、改造提供数据支持✿ღ。

　　四建集团办公楼的数据显示✿ღ，仅电灯✿ღ、插座系统的智能化管理✿ღ，每天就能节省约1500元✿ღ。系统还能精准预测“五年后空调要换滤网”✿ღ，避免盲目维保造成的浪费✿ღ。

　　“我们的数字化业务✿ღ，不是零散地给建筑添加智能功能✿ღ，而是覆盖从勘察设计✿ღ、施工建造到运维管理的全流程✿ღ，要让每一栋建筑都拥有能思考✿ღ、会决策的‘全生命周期智慧大脑’✿ღ。”宋天任说✿ღ。

　　在政府投资的大型公共建筑以及规建管一体化项目中✿ღ，BIM系统的配备较为普遍✿ღ，国家层面也对这类建筑的BIM应用有一定要求✿ღ。然而尊龙凯时人生就是搏✿ღ，在私人投资的房地产开发项目中✿ღ，BIM技术的普及率极低✿ღ。

　　开发商建成后即出售✿ღ，后续运维与自身无关✿ღ，因此不愿投入资金建设BIM系统✿ღ。楼宇更新领域资深研究员✿ღ、上海城建职业学院城市运营管理学院励莹博士表示✿ღ：“尤其那些只关注前期开发✿ღ、不管后续运维的项目✿ღ，BIM系统的建设往往被忽视✿ღ。”

　　比如装了太阳能路灯✿ღ，这是能源利用的绿色化✿ღ；路灯能根据天黑程度自动开关✿ღ，这是智能化✿ღ；要是路灯的电还能给小区的电动车充电✿ღ，形成能源循环✿ღ，这就是生态化了✿ღ。

　　数字化是第一步✿ღ，就像给建筑装“千里眼”和“顺风耳”——用收集所有位置上的温度✿ღ、能耗✿ღ、人流✿ღ、开合等数据尊龙凯时人生就是搏✿ღ，再把这些数据变成电脑能识别的数字✿ღ。

　　有了数字化这个“地基”✿ღ，才能智能化✿ღ。它就像给建筑装了“大脑”✿ღ，能根据数据自动做决策✿ღ。当然✿ღ，决策的优化也会带来低碳dnf达7✿ღ、节能✿ღ。

　　绿色化则更偏向“低碳环保”本身✿ღ。除了装板✿ღ、用节能灯泡✿ღ，建筑设计也能体现绿色化——比如办公楼的窗户朝南开✿ღ，充分利用自然光✿ღ，减少开灯时间✿ღ；墙体用保温材料✿ღ，冬天不用开太多暖气✿ღ。

　　而生态化是更高层次“循环模式”的体现✿ღ。屋顶的雨水收集系统把雨水过滤后用来浇花✿ღ、冲厕所✿ღ；办公楼产生的污水✿ღ，经过处理后能循环使用✿ღ，“整个建筑就像一个小生态✿ღ，资源能循环利用✿ღ，这是生态化的真正意义✿ღ。”励莹说✿ღ。

　　有些建筑只做了绿色化✿ღ，没做智能化和生态化✿ღ，比如装了板✿ღ，却没装智能控制系统✿ღ，白天发的电用不完✿ღ，也没法存起来✿ღ，无法形成生态化✿ღ。

　　值得注意的是✿ღ，LEED是国际上认可度较高的绿色建筑评价体系✿ღ。部分外企愿意支付更高租金租赁LEED认证办公楼✿ღ，提升企业形象✿ღ。

　　但部分建筑获得LEED认证后✿ღ，后续设备老化✿ღ、更新不及时✿ღ，所以LEED认证也不代表这栋建筑后续的绿色生态水平✿ღ。

　　智能窗帘✿ღ、开关等✿ღ，涉及后台智能化管理的App五花八门✿ღ，有华为✿ღ、小米✿ღ、天猫等✿ღ。智能设备与它们之间通过“协议”✿ღ，达到互联和智能化管理✿ღ。也就是说✿ღ，如果设备只有小米的协议✿ღ，那么它无法被华为✿ღ、天猫或其他协议平台识别✿ღ。

　　同时✿ღ，智能冰箱✿ღ、洗衣机✿ღ、空调✿ღ，如海尔✿ღ、美的等dnf达7✿ღ，大多也用自家的App管理✿ღ，如果智能家电分属不同品牌✿ღ，可能消费者要下载5种以上智能管理App✿ღ，才能搞定所有家电✿ღ，而它们彼此之间无法关联应用✿ღ。

　　也就是说A品牌的智能灯无法关联B品牌的智能门禁✿ღ，不能设置“当书房门关闭✿ღ，灯光自动关闭”✿ღ，除非它们同属一家智能体系✿ღ。

　　目前几家大型平台✿ღ，如华为等✿ღ，会引入不同家电品牌的智能系统✿ღ，解决不同家电的场景互联问题✿ღ。但大型平台彼此之间依然互不兼容✿ღ。

　　家用就如此复杂✿ღ，更何况建筑行业涉及的设备说是成百上千种都不为过✿ღ。建筑的电梯✿ღ、空调✿ღ、幕墙✿ღ、安防等每个系统都有独立的控制后台和数据接口✿ღ。整栋楼的设备就像一盘散沙✿ღ，没法统一应用✿ღ。

　　像四建集团那样✿ღ，做到把所有单项集成化应用到一个平台✿ღ，在国内属于凤毛麟角✿ღ。“得益于四建集团✿ღ，本来在建筑设计✿ღ、施工过程中✿ღ，就与这些设备厂家一直合作dnf达7✿ღ。所以把合作厂家的协议全部在中台做了集成✿ღ。”励莹说✿ღ，如此也不能包容市面上所有的协议✿ღ。

　　行业标准化仍前路漫漫✿ღ。“不是技术做不到✿ღ，是品牌不愿放弃自有标准✿ღ。”励莹指出✿ღ，破局需要城市顶层设计介入✿ღ。

　　解放日报·上观✿ღ：行业内认为✿ღ，真正把BIM用好的公共建筑并不多✿ღ，从您的走访调研看✿ღ，制约因素有哪些？

　　励莹✿ღ：人才短缺是制约智慧建筑行业发展的重要因素✿ღ。即便配备了BIM系统✿ღ，操作人员仍需要具备高中以上学历✿ღ，最好是高职相关专业背景✿ღ，掌握BIM数据采集✿ღ、管理的基本逻辑✿ღ，普通低学历物业人员难以胜任✿ღ。

　　当前建筑行业✿ღ，既懂BIM技术又懂运维管理的复合型人才十分稀缺✿ღ。建议通过针对性培训和工具辅助✿ღ，让低学历人员可承担部分基础工作✿ღ，从而降低对人员学历的要求✿ღ。

　　其次✿ღ，BIM系统在全生命周期管理方面也处于起步阶段✿ღ。日本通过BIM系统实现建筑五年小修✿ღ、十年大修的精准规划✿ღ，而我国在这方面经验不足dnf达7✿ღ，运维成本居高不下✿ღ，设备维护缺乏精准性✿ღ，需要时间慢慢探索✿ღ。

　　励莹✿ღ：确实✿ღ，BIM系统如果在建楼初始就跟随图纸一起设计建造✿ღ，额外成本不是很高✿ღ，但上海很多建筑楼宇都超过10年甚至20年✿ღ，其更新如果不引入BIM系统✿ღ，无法顺应未来发展趋势✿ღ。但更新成本✿ღ、运维人才与资金成本都是当下需要谨慎考量的✿ღ。可以优先改造能耗监测✿ღ、安防监控等关键功能✿ღ，再逐步实现全面智能化✿ღ。

　　励莹✿ღ：这些瓶颈✿ღ，并不是“无解之题”✿ღ。从城市层面来看✿ღ，“顶层设计”很重要✿ღ。类似“人工智能+智慧城市”政策✿ღ，未来可以把公共建筑的智能化纳入的大框架里✿ღ。推动行业标准化或采用中间件技术实现数据互通✿ღ。

　　当AI智能体与BIM系统深度融合✿ღ，建筑正逐步成为“主动生命体”✿ღ。这种技术迭代✿ღ，正推动建筑智能化从单体运维走向城市级协同✿ღ。建筑智能化将从“小脑”延伸到“城市大脑”✿ღ，融入整体发展格局✿ღ。